為了更好地提高工程設計質(zhì)量,控制工程造價(jià),應從以下幾個(gè)環(huán)節做起:
首先,要從項目可行性研究抓起。因為項目可行性研究報告是(或主管部門(mén))下達實(shí)際任務(wù)書(shū)、核準投資額地重要依據,所以前期項目可行性研究工作要深入細致,估算準確,制定建設規模、標準要從實(shí)際出發(fā),尊重科學(xué),適當考慮遠期發(fā)展,不能過(guò)高或過(guò)低。
其次要充分重視初步設計(或三階段設計中的擴大初步設計)階段。項目可行性研究報告一經(jīng)批準,投資估算也就確定,它是投資的限額,初步設計概算不得超過(guò)投資估算。設計單位要認真研究已批準的項目可行性研究報告,確定項目在指定地點(diǎn)和規定的建設期限內,擬建工程項目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性,保證正確選擇場(chǎng)地和主要資源,正確擬定項目建設的主要技術(shù)標準,合理地確定總投資和主要技術(shù)指標。初步設計質(zhì)量越好,越深入細致,設計概算才能越準確越符合實(shí)際,才能真正起到控制預算的作用,才能有效地防止概算超估算。
1、提高總體設計的質(zhì)量。設計單位要對工程項目進(jìn)行深入細致的調查研究,多方案比選,達到優(yōu)化設計方案,降低工程造價(jià)的目的。包括節約用地少占或不占耕地,確定合理的建筑密度和容積率。處理好節約用地和綠化及公共用地的關(guān)系。選擇工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件好的地段,避免斷層、熔巖、流沙層、有用礦床,以及洪水淹沒(méi)區、滑坡下,以減少基礎及其它地下工程的投資費用。合理確定建設規模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標準和指標。
2、提高各專(zhuān)業(yè)初步設計方案的質(zhì)量。滿(mǎn)足適用、經(jīng)濟、美觀(guān)、安全可靠等方面的要求。建筑方案要做到平面布置合理,功能分區明確,組織好工藝流程(人、物資的線(xiàn)路)等,確定合理的層高,優(yōu)先采用自然采光,提高墻面、門(mén)窗、屋面的保溫性能,減少交付使用后的日常開(kāi)支。裝修標準還必須考慮放火、耐久性及經(jīng)濟性等因素,使裝修的總費用。
建筑方案和結構方案要同時(shí)考慮,建筑師和結構師要密切合作,加強聯(lián)系,及時(shí)調整、不斷完善建筑結構方案?？紤]結構方案時(shí)要特別注意抗震設計中概念設計的重要性,力爭做到在實(shí)現相同的使用要求,達到相同的結構可靠度時(shí),結構的用料省,費用。充分發(fā)揮造價(jià)工程師在方案比選和經(jīng)濟分析中的重要作用。
給排水、采暖、供電、弱電工程的管線(xiàn)布置要便捷合理,選材適當,注意節約投資。廠(chǎng)內運輸方案的設計,運輸線(xiàn)路便捷,減少正常使用后的運輸費用。制定切實(shí)可行符合標準的“三廢”治理方案,減少環(huán)境污染。
第三,要做好施工圖設計。施工圖設計應嚴格按初步設計確定的原則、范圍、內容、項目和投資進(jìn)行設計。建筑施工圖要做到尺寸完善準確,相互之間無(wú)矛盾。避免缺項漏項。提高結構施工圖的設計質(zhì)量,關(guān)鍵在于進(jìn)一步認真細致地貫徹執行抗震、高層、鋼筋混凝土等有關(guān)結構設計規范,按照規范要求的內容和深度進(jìn)行驗算。要重視結構措施的重要性。處理好安全和經(jīng)濟兩者之間的矛盾?？朔?lèi)似“少動(dòng)腦筋,多配鋼筋”的不良行為,減少人為的浪費。
第四,要嚴格控制施工過(guò)程中的設計變更,健全設計變更審批制度。在施工過(guò)程中克服施工與經(jīng)濟的脫節現象,盡可能在設計之處將問(wèn)題考慮全面,防止不合理的設計變更造成工程造價(jià)的提高。變更設計必須在設計單位同意、建設單位審批后方可進(jìn)行。重大設計變更還須上報項目批準機關(guān)審批。